Achat d’une maison au Canada

• Assurez-vous d’avoir le temps et les finances nécessaires pour entretenir votre maison. Les réparations, le déneigement et l’entretien d’un jardin peuvent prendre beaucoup de temps.
• Vous avez l’habitude de louer un logement? Vous devrez désormais payer l’impôt foncier, souscrire une assurance, payer vos factures d’eau et gérer vos autres dépenses domiciliaires.
• Lorsque vous serez prêt à acheter une propriété, vous devrez probablement obtenir un prêt hypothécaire de votre banque. Un conseiller en prêts hypothécaires professionnel peut vous aider à comprendre le montant dont vous aurez besoin comme mise de fonds, le montant que vous devrez emprunter et le temps qu’il vous faudra pour rembourser le prêt.

• Premièrement, recueillez des renseignements sur votre situation financière ainsi que sur l’emplacement et le type de propriété que vous souhaitez acheter. Pour obtenir des conseils sur les exigences relatives aux documents, pour savoir s’il vaut mieux louer un logement ou acheter une propriété, sur la façon de commencer à épargner pour constituer une mise de fonds et plus encore, consultez notre Centre de ressources pour prêts hypothécaires.
• S’il s’agit de votre première propriété, lisez notre guide à l’intention des acheteurs d’une première maison.
• Découvrez le montant que vous pourriez vous permettre d’emprunter grâce à notre Calculateur de capacité d’emprunt.
• Vous pouvez obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire dès maintenant Une nouvelle fenêtre s'affichera.. L’un de nos conseillers en prêts hypothécaires CIBC communiquera avec vous dans un délai d’un jour ouvrable.
• Vous pouvez toujours discuter en détail de vos options en matière de prêts hypothécaires en demandant qu’un conseiller en prêts hypothécaires vous appelle Une nouvelle fenêtre s’affichera.. Il vous guidera tout au long des étapes suivantes afin de faire approuver votre demande de prêt hypothécaire et d’acheter une propriété.

Pour être admissible à la plupart des prêts hypothécaires CIBC, vous devez respecter quelques exigences.

Vous devez disposer de ce qui suit :

• des documents confirmant votre revenu et votre emploi;
• un revenu suffisant pour effectuer vos versements hypothécaires périodiques;
• une mise de fonds minimale.

La propriété doit respecter les critères suivants :

• être située dans une zone bâtie offrant des services municipaux comme l’eau, les égouts et l’électricité;
• être dotée d’une structure solide, ainsi que de bonnes installations de plomberie, de chauffage central et d’électricité, conformes aux normes municipales.

Vous pourriez avoir besoin d’une caution si vous ne répondez pas à tous les critères d’octroi de crédit par vous-même. Le montant minimum d’un prêt hypothécaire est de 10 000 $.

Les prêts hypothécaires CIBC sont offerts partout au Canada pour les propriétés nouvelles ou existantes, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale, d’un immeuble de quatre logements ou d’une copropriété individuelle. Vous pouvez vous servir d’un prêt hypothécaire CIBC pour acheter une propriété ou transférer un prêt hypothécaire d’une autre institution financière, ainsi que pour le renouvellement, le refinancement et la prise en charge d’un prêt hypothécaire. Des conditions s’appliquent à chaque prêt.

Découvrez le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre de contracter grâce à notre Calculateur de capacité d’emprunt.

Si vous achetez une propriété, vous pourriez avoir besoin d’un prêt hypothécaire pour vous aider à la payer. Un prêt hypothécaire est un type de prêt. Comme vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire pour la totalité du coût de votre nouvelle maison, vous devrez en payer une partie vous-même. Ce montant est appelé la mise de fonds.

Pour en savoir plus sur les prêts hypothécaires CIBC et les produits connexes, consultez le site Prêts hypothécaires CIBC. Vous trouverez également d’autres réponses à des questions fréquemment posées sur les prêts hypothécaires dans notre FAQ sur les prêts hypothécaires.

Vous pouvez aussi discuter en détail de vos options en matière de prêts hypothécaires en demandant qu’un conseiller en prêts hypothécaires vous appelle Une nouvelle fenêtre s’affichera..