Ajustement des intérêts

L’ajustement des intérêts est une dépense ponctuelle. Vous devez la régler au décaissement du prêt hypothécaire, avant la date d’ajustement des intérêts indiquée dans le document hypothécaire. Vous devez aussi payer des frais d’ajustement des intérêts si vous modifiez la date ou la fréquence des versements hypothécaires pendant la durée du prêt. 

Souvent, les emprunteurs optent pour des versements hypothécaires mensuels prélevés le premier du mois. Si vous achetez une maison un autre jour, le prêteur calcule les intérêts entre la date de conclusion et le premier du mois le plus près. En tant qu’emprunteur, vous devez payer l’ajustement des intérêts.

Exemple : Si vous achetez une maison le 15 mars, mais que les versements hypothécaires tombent le premier du mois, la date d'ajustement des intérêts est le 1^er avril. Vous payez des intérêts — l’ajustement — seulement pour la période du 15 mars au 1^er avril. Votre premier versement hypothécaire régulier aura lieu un mois après la date d'ajustement des intérêts, en l’occurrence, le 1^er mai.