Vous songez à faire un don pour mise de fonds? Voici ce que vous devez savoir

Les acheteurs d’une première maison qui ont reçu de l’aide financière de membres de leur famille représentent actuellement 31 %, une forte hausse par rapport à 20 % en 2015. Étant donné la flambée des prix des logements pendant la pandémie, il n’est pas surprenant que les dons aient fortement augmenté. Les dons dans ce groupe se situent à 73 % au-dessus des niveaux de 2019, le don moyen s’établissant maintenant à environ 115 000 $.

Dans le cas des jeunes membres de la famille qui choisissent d’avoir une nouvelle maison plus grande, 12 % comptent sur les dons de membres de la famille proche. Les dons dans ce segment sont plus élevés que ceux faits aux acheteurs d’une première maison, le montant moyen des dons s’établissant à environ 167 000 $. Ce don plus élevé est attribuable au fait qu’ils achètent probablement des propriétés plus grandes et, par conséquent, plus chères.

Il n’est pas surprenant que les montants des dons soient fortement corrélés avec les prix des maisons. Toutefois, les dons continuent d’augmenter malgré la baisse des prix des maisons observée depuis 2021. Bien que le prix de référence des maisons ait reculé de 14 % depuis le sommet atteint pendant la pandémie, les prix restent 33 % au-dessus des niveaux d’avant la pandémie. L’augmentation du montant des dons pour mise de fonds a probablement été facilitée par la décision des parents de réduire la taille de leur logement et de profiter du prix élevé des maisons en vendant leur résidence principale.

L’achat d’une première maison en Ontario et en Colombie-Britannique, les provinces où les tensions exercées sont les plus fortes du point de vue de l’abordabilité, dépend davantage d’un don pour mise de fonds, 36 % de ce segment recevant des dons, soit 5 points de pourcentage de plus que la moyenne nationale. Le montant des dons est beaucoup plus élevé en Colombie-Britannique, où les prix des logements sont plus élevés, le don moyen à l’acheteur d’une première maison s’élevant à 204 000 $. En Ontario, ce montant est de 128 000 $. 

Si vous envisagez de faire don pour mise de fonds ou si vous souhaitez en savoir plus sur les façons d’aider la prochaine génération à acheter une propriété, les conseils de professionnels sont un excellent point de départ. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à faire un don pour mise de fonds à la génération suivante dans votre plan de gestion de patrimoine. Il peut aussi vous mettre en contact avec un spécialiste en fiscalité pour discuter des avantages fiscaux inhérents aux dons d’argent. Les membres plus jeunes de la famille peuvent aussi profiter de conseils professionnels pour les aider à planifier leurs objectifs financiers futurs en plus de l’achat d’une nouvelle maison. 

À Gestion privée CIBC, nous adoptons une approche globale en vue de gérer, de faire croître et de préserver votre patrimoine. Pour en savoir plus ou si vous avez des questions sur votre portefeuille de placements, n’hésitez pas à communiquer avec votre conseiller en tout temps ou avec nous pour trouver un conseiller près de chez vous.