Le guide du nouvel arrivant pour trouver un logement au Canada

Avant d'arriver, planifiez déjà comment vous loger pour vos premiers jours. En général, les nouveaux arrivants optent pour une auberge, un hôtel ou un Airbnb le temps de trouver un endroit plus permanent. Si vous avez de la famille ou des proches au Canada, rester chez eux est aussi une option!

Envisagez-vous la location d'une maison? Sachez que cette option a ses particularités. Vous pouvez louer une maison entière ou parfois seulement une partie, comme un sous-sol aménagé. Dans certaines maisons, des chambres individuelles en location avec salle de bain et espaces de vie partagés sont aussi disponibles.

Une option à considérer est Sparrow En anglais seulement. Une nouvelle fenêtre s’affichera. (en anglais seulement). Cette une plateforme novatrice de partage de logement tire parti des espaces résidentiels sous-utilisés partout au Canada afin d'offrir des chambres vacantes en location. L’initiative a d’abord été mise en œuvre dans les régions du Grand Toronto et du Grand Vancouver. Son expansion est prévue à Ottawa, Guelph, Kitchener, London, Montréal et Calgary.

Les appartements et condos varient beaucoup en style et en taille. Il y a les studios où la même pièce sert de chambre et de salon, ou bien des espaces avec plusieurs chambres et des pièces séparées. Tout dépend de votre budget et de vos besoins.

On trouve des maisons et appartements à louer un peu partout: les petites annonces dans les journaux locaux, des sites comme Kijiji, des sites spécialisés en location ou logement, les groupes Facebook, et enfin les agences de location.

Si vous avez déjà un quartier en tête, promenez-vous! Les propriétaires affichent souvent des panneaux « À louer » directement sur la propriété.

Les propriétaires canadiens demandent habituellement certaines informations avant de signer un bail, afin de s'assurer que vous serez en mesure de payer le loyer. Ce dossier En anglais seulement. Une nouvelle fenêtre s’affichera. (en anglais seulement) peut inclure:

• Des références d'anciens propriétaires
• Un relevé bancaire prouvant que vous avez suffisamment d'économies pour le loyer
• Une lettre de votre employeur actuel ou précédent indiquant votre revenu annuel
• Et potentiellement un dépôt de garantie (jusqu'à un mois de loyer) en cas de dommages

Au Canada, les baux commencent généralement le 1er de chaque mois. Pensez donc à planifier votre voyage en fonction de cette réalité afin d'avoir plus d'options quand le moment sera venu.

Meubler votre nouvelle demeure peut rapidement faire grimper la facture. Demandez toujours si un logement est meublé avant de signer quoi que ce soit. Sinon, jetez un œil au mobilier d'occasion sur Kijiji ou Facebook Marketplace – bien des gens vendent leurs meubles en fin de mois lorsqu'ils déménagent!

Surtout, renseignez-vous sur vos droits en tant que locataire pour éviter qu'on abuse de vous. Et méfiez-vous des fausses annonces – les arnaques sont fréquentes.

Votre budget doit inclure bien plus que le loyer. Parfois, les services publics (électricité, eau) sont inclus, mais pas toujours. Soyez prêts à payer les factures d'électricité et d'eau, votre forfait téléphone et internet, les dettes de carte de crédit, etc.