CALCULATEUR DE VERSEMENT HYPOTHÉCAIRE

Calculez le montant possible de votre versement hypothécaire

En changeant la fréquence de vos versements et en faisant des paiements anticipés, vous pourriez réduire vos frais d’intérêt pendant la durée de votre prêt hypothécaire.

Que souhaitez-vous faire?

Renouveler ou refinancer un prêt

Étape 1 de 5

Quel est le prix d’achat de votre propriété?

Le prix de votre propriété est nécessaire pour déterminer le montant requis comme mise de fonds et le montant de votre prêt hypothécaire.

Prix d'achat en dollars. Prix d'achat minimum: 0 $. Prix d'achat maximum: 2 000 000 $.

N’oubliez pas les frais de clôture. Ils peuvent avoir une incidence sur votre offre, sur votre mise de fonds et sur le montant du prêt hypothécaire auquel vous êtes admissible.
Étape 2 de 5

Quel est le montant de votre mise de fonds?

Vous pouvez éviter de payer l’assurance prêt hypothécaire en versant une mise de fonds correspondant à 20 % ou plus de la valeur de la propriété. La mise de fonds minimale varie de 5 % à 20 %, selon le lieu.

Mise de fonds en dollars.

La mise de fonds correspond au montant d’argent, dépôt inclus, que vous versez sur le prix d’achat de la propriété.

Pourcentage de la mise de fonds

Trouvez des façons de maximiser votre mise de fonds et de réduire le plus possible votre prêt hypothécaire : tirez parti de votre REER si vous êtes acheteur d’une première maison, établissez un budget, remboursez des dettes et mettez de côté vos primes au travail.
Étape 3 de 5

Quel type de prêt hypothécaire voulez-vous?

Tenez compte de votre budget, de la flexibilité des paiements et du niveau de risque au moment de choisir votre prêt hypothécaire.

Durée du prêt hypothécaire

La durée du prêt hypothécaire correspond à la durée du contrat avec votre prêteur.

Taux d’intérêt en pourcentage

L’intérêt correspond au montant que vous payez à votre prêteur pour l’utilisation des fonds que vous empruntez.

Vérifier les taux Une nouvelle page s'affichera dans votre navigateur.

Taux fixe ou variable? Si vous optez pour un prêt hypothécaire à taux fixe, votre taux d’intérêt et vos versements mensuels resteront les mêmes pour toute la durée du prêt. Dans le cas des prêts hypothécaires à taux variable, les taux d’intérêt changent en fonction du marché. Une diminution du taux vous permet de rembourser votre capital plus rapidement. Utilisez le taux d’intérêt CIBC indiqué ou entrez-en un nouveau, jusqu’à concurrence de 20 %.
Étape 4 de 5

Quel plan de remboursement vous convient le mieux?

Si vous faites des versements plus fréquents, vous payerez moins d’intérêt et vous vous libérerez de votre prêt hypothécaire plus rapidement

Fréquence des versements

Période d'amortissement

La période d’amortissement correspond au temps nécessaire pour rembourser un prêt hypothécaire en entier, y compris les intérêts. La période d’amortissement maximale peut être de 25 ou 30 ans, selon les renseignements sur le prêt hypothécaire. Pour quiconque achète une maison nouvellement construite ou une première habitation, la période d’amortissement maximale d’un prêt hypothécaire assuré est de 30 ans. Dans d’autres cas, la période d’amortissement maximale est de 25 ans. Tout prêt hypothécaire dont la mise de fonds est inférieure à 20 % est considéré comme assurés et nécessite une assurance prêt hypothécaire.

Une période d’amortissement plus courte vous aide à économiser sur les frais d’intérêt.
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Voulez-vous une couverture d'assurance crédit pour vous protéger, vous et votre famille, contre les imprévus?

Obtenez une protection financière pour votre prêt hypothécaire CIBC au cas où vous ne pourriez plus travailler en raison d’une invalidité ou d’une perte d’emploi involontaire, ou advenant votre décès. Renseignez-vous sur l'assurance crédit pour prêts hypothécaires CIBC.

Oui, ajouter l’assurance crédit

Non, ne pas ajouter d’assurance crédit

Type d'assurance

En cas d’invalidité, de maladie grave, de perte d’emploi ou de décès, l’assurance crédit peut aider à rembourser votre dette, ou en réduire le solde ou aider à couvrir un certain nombre de versements. L’assurance crédit est facultative pour les prêts hypothécaires.

Tranche d'âge

Ajoutez une assurance-crédit à votre prêt hypothécaire pour aider votre famille à rester dans votre maison, maintenant et à l’avenir. Vous pouvez également l’ajouter à n’importe quel moment pendant la durée de votre prêt hypothécaire.

Passer au calculateur

Renseignements sur le prêt hypothécaire

Prix d'achat Montant du prêt

Mise de fonds

Durée du prêt hypothécaire

Taux d’intérêt¹

Vérifier les taux

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Options de versement

Fréquence des versements

Période d'amortissement

Remboursez votre prêt hypothécaire plus rapidement (facultatif)

Augmenter les versements

Paiement anticipé annuel

Paiement unique

Passer aux résultats.

Assurance crédit (facultatif)**

Passer aux résultats.

Mes résultats

Renseignements sur le prêt hypothécaire

Montant du prêt	Montant du prêt
Mise de fonds – %
Assurance prêt hypothécaire² L’assurance prêt hypothécaire protège le prêteur au cas où vous ne pourriez pas rembourser votre prêt hypothécaire. Vous avez besoin de cette assurance si votre prêt hypothécaire est à ratio élevé et elle est habituellement ajoutée au montant en capital du prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire est à ratio élevé lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % de la valeur de la propriété.

Capital et intérêt versés avant la fin de cette durée

Capital du prêt hypothécaire Le capital du prêt hypothécaire correspond au montant d’argent que vous empruntez au prêteur. Si votre prêt hypothécaire est de 250 000 $, le capital est de 250 000 $. Vous remboursez le capital, et l’intérêt, au prêteur au moyen de versements hypothécaires effectués au fil du temps.
Intérêt
Montant total du capital et de l’intérêt
Solde à la fin de cette durée

Versements de l’assurance crédit

Montant total mensuel des primes d'assurance crédit

Mon plan de remboursement hypothécaire

Découvrez combien vous pourriez économiser en modifiant la fréquence de vos versements.

Ce tableau montre comment votre dette hypothécaire diminue au cours de votre période d'amortissement. Il montre également dans quelle mesure vous rembourserez votre prêt hypothécaire plus rapidement en augmentant le montant ou la fréquence de vos versements hypothécaires.
Amortissement	Montant total du capital et de l’intérêt	Intérêt	Capital	Solde

Vos versements supplémentaires vous ont permis d’économiser et de diminuer la durée de votre prêt hypothécaire de an(s).

Modifier les renseignements sur le prêt hypothécaire Modifier les options de paiement.

* Ces calculs reposent sur les renseignements que vous fournissez; ils sont approximatifs et sont fournis à titre indicatif seulement. Les montants réels des versements peuvent différer et seront déterminés au moment où vous ferez votre demande. Ne vous fiez pas aux résultats de ce calculateur pour prendre des décisions financières; passez à votre centre bancaire ou parlez à un spécialiste en prêts hypothécaires. Le calcul s’appuie sur un taux hypothécaire fixe. Les taux hypothécaires réels peuvent varier et ils peuvent changer en tout temps, sans préavis. La période maximale d’amortissement pour un prêt hypothécaire assuré est de 25 ans.

^** L’Assurance crédit pour prêts hypothécaires CIBC, établie par La Compagnie d’Assurance du Canada sur la Vie (Canada-Vie) , peut vous aider à rembourser ou à réduire votre solde ou à couvrir vos versements si un événement imprévu se produit. Choisissez l’assurance qui répond à vos besoins pour votre prêt hypothécaire CIBC afin d’obtenir une protection financière en cas d’invalidité, de perte d’emploi ou de décès.

Une personne vérifie son coffre-fort numérique sur un ordinateur portable

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