Acquisition d’une propriété au moyen d’une marge de crédit sur valeur nette de la propriété

Le Programme ressource-toit CIBC^MD vous permet de profiter de la valeur nette de votre propriété actuelle pour acheter une autre propriété. Vous pouvez combiner une marge de crédit avec un prêt hypothécaire, et consolider tout votre crédit personnel en une seule et simple solution d’emprunt garanti à taux d’intérêt peu élevé qui peut être adaptée pour répondre à vos besoins en évolution.

Vous pouvez également utiliser ce produit même si, à l’heure actuelle, vous n’êtes pas propriétaire.

Si vous souhaitez acquérir une résidence principale ou secondaire, sachez que l’utilisation d’une marge de crédit sur valeur nette de la propriété plutôt qu’un prêt hypothécaire traditionnel comporte ses avantages et ses inconvénients.
 

Utiliser une marge de crédit sur valeur nette de la propriété pour acheter votre maison

La marge de crédit sur valeur nette de la propriété offre plusieurs avantages que le prêt hypothécaire n’offre pas quand vient le temps d’acquérir une propriété.

1. Aucuns frais de paiement par anticipation : Le calendrier des paiements d’une marge de crédit étant souple, vous pouvez rembourser votre prêt avant l’échéance sans frais de paiement par anticipation. Dans le cas d’un prêt hypothécaire traditionnel, des frais vous sont imputés si vous remboursez une somme supérieure à un certain pourcentage du montant du prêt.

2. Crédit renouvelable : Vous conservez l’accès à votre marge de crédit jusqu’à concurrence de votre limite de crédit lorsque vous remboursez l’intégralité des fonds utilisés. C’est ainsi parce qu’à l’instar d’un prêt à l’habitation, la marge de crédit est renouvelable. Si vous souhaitez vous en servir pour rénover votre maison, aider vos enfants à payer leurs études universitaires, acheter une voiture ou investir dans des actions, vous le pouvez.

3. Déductions fiscales : Si vous décidez d’investir les fonds de votre marge de crédit sur valeur nette de la propriété dans des placements non enregistrés comme des actions, des obligations, des valeurs mobilières, des fonds communs de placement ou d’autres produits du genre, vous pouvez déduire de vos impôts le coût en intérêts engagé.
 

Utiliser un prêt hypothécaire pour acheter votre maison

Si vous préférez ne pas explorer les occasions de placement ou si vous disposez d’une mise de fonds inférieure à 20 %, il pourrait être préférable d’opter pour un prêt hypothécaire traditionnel comme le font de nombreux acheteurs de maison.

Si vous ne jouez pas à la bourse ou si vous désirez passer du temps à explorer des occasions de placement susceptibles de produire des déductions fiscales, la marge de crédit sur valeur nette de la propriété ne vous serait pas d’une très grande utilité. Avec un prêt hypothécaire, votre engagement n’a pas à déborder des versements mensuels.

Si vous demandez un prêt hypothécaire traditionnel, vous n’êtes pas tenu de verser une mise de fonds de 20 %. Si vous ne disposez pas d’une telle somme ou si vous préférez simplement ne pas verser une somme aussi importante, vous pouvez effectuer des versements moins élevés.
 

Faire équipe avec la Banque CIBC pour vos besoins en matière de crédit

Votre conseiller fiscal ou votre conseiller en placement peuvent vous aider à prendre une décision définitive – consultez-les. Peu importe le choix que vous ferez, la Banque CIBC offre des taux et des modalités de remboursement concurrentiels qui vous aideront à réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Composez le 1 866 525-8622 pour joindre un conseiller CIBC et commencer à remplir, en direct, votre demande de marge de crédit sur valeur nette de la propriété.