Des moyens simples pour rénover votre propriété

Le crédit d'impôt pour la rénovation domiciliaire de 2009 accordé par le gouvernement fédéral est peut-être chose du passé, n'empêche qu'il est encore fort avantageux de rénover sa propriété. Partez du bon pied en ayant accès à un financement adéquat et en sachant bien quels projets offrent la meilleure valeur ajoutée.

L'établissement d'un budget réaliste est l'une des étapes les plus importantes de la planification des travaux de rénovation. Majorez de 10 % à 15 % l'estimation que vous aurez faite pour couvrir les dépassements imprévus. C'est en ayant en main un budget bien établi que vous pourrez commencer à examiner les options de financement qui s'offrent à vous.
 

Une capacité d'emprunt accrue à faible taux d'intérêt

Le Programme ressource-toit CIBC^MD vous permet d'utiliser la valeur nette de votre propriété pour financer vos rénovations. Dans tout projet de rénovation, les retards et les dépenses supplémentaires peuvent rapidement faire exploser le budget établi. Mais si vous disposez d'une marge de crédit garantie, vous savez que vous bénéficiez d'un taux concurrentiel et que vous aurez accès à vos fonds lorsque vous en aurez besoin.
 

Solutions de prêt personnalisées

Selon l'envergure des travaux à effectuer, vous voudrez peut-être opter pour un prêt personnel ou une marge de crédit non garantie. Le Prêt personnel CIBC comporte une option de paiement structuré sur une durée déterminée de sorte que vous saurez toujours ce que vous aurez à payer chaque mois. Quant à la Marge de crédit CIBC, elle vous donne la latitude nécessaire pour accéder aux fonds à tout moment, et vous ne payez des intérêts que sur le montant que vous utilisez.
 

Tirer le maximum des fonds consacrés à la rénovation

Au moment de la planification, évaluez les rénovations qui vous en donneront le plus pour votre argent.

Rénovations pouvant faire augmenter la valeur d'une propriété

• Modernisation de la cuisine
• Ajout ou rénovation d'une salle de bain
• Aménagement d'une chambre principale avec salle de bain communicante ou salle-penderie
• Ajout d'une salle familiale, particulièrement au rez-de-chaussée
• Aménagement d'un solarium

Rénovations ayant peu d'incidence sur la valeur d'une propriété

• Installation d'une piscine, d'un sauna ou d'un spa
• Installation d'un aspirateur central
• Réduction du nombre de chambres à coucher
• Pose de pavés dans l'entrée réservée aux véhicules
   

Améliorations visant à économiser l'énergie

Les améliorations visant à économiser l'énergie peuvent ajouter une valeur appréciable à votre propriété et pourraient vous faire épargner des milliers de dollars en services publics. Voici des améliorations courantes qui peuvent entraîner des économies considérables :

• Remplacement de l'appareil de chauffage et du chauffe-eau
• Isolation du chauffe-eau et des tuyaux
• Remplacement des fenêtres
• Ajout d'isolant mural
• Ajout d'isolant dans le plafond ou le toit
• Isolation et étanchéisation des fondations
• Installation d'un ventilateur de plafond et habillage des fenêtres
• Installation de brise-jets aérateurs aux robinets, ainsi que de pommes de douche et de toilettes à débit réduit
• Installation d'un thermostat programmable
   

Liens utiles :

• Institut canadien des évaluateurs
• Calcul de la récupération des coûts de rénovation par l'Institut canadien des évaluateurs