The Globe and Mail – Le 8 juin 2022
L’évolution des taux d’intérêt a un effet de ralentissement sur le marché immobilier canadien, ce qui donne aux Canadiens l’occasion de ralentir et d’explorer leurs options.
Trois propriétaires sur quatre interrogés par la Banque CIBC ce printemps ont déclaré qu’ils avaient l’intention de continuer à vivre où ils sont à court terme. Bien qu’environ 22 % des propriétaires s’attendent à acheter leur prochaine maison d’ici 10 ans, la majorité d’entre eux n’ont aucune échéance précise en tête.
« Les propriétaires restent où ils sont, déclare Carissa Lucreziano, vice-présidente, Conseils en finances et placements à la Banque CIBC. Ils n’ont pas l’intention de déménager, ce qui comprend les cas où on souhaite accéder à une maison plus petite ou plus grande. »
Mme Lucreziano affirme que les ventes de maisons ralentissent en raison, principalement, de la hausse des taux d’intérêt. Elle mentionne un récent rapport de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), selon lequel les ventes nationales de maisons ont diminué de 12,6 % sur un mois en avril, soit la plus forte baisse depuis juin dernier. Le nombre de propriétés nouvellement mises en vente a aussi diminué.
Elle ajoute que les taux d’intérêt sont une priorité pour les propriétaires actuels et les acheteurs d’une première maison. Parmi les propriétaires qui ont un prêt hypothécaire à taux variable, 36 % affirment qu’ils passeront probablement à un taux fixe au cours des 12 prochains mois. Pour ceux qui cherchent à acheter leur première maison, 6 sur 10 craignent que la hausse des taux ait une incidence négative sur leur capacité de le faire.
« Comme nous le savons, la hausse des taux d’intérêt a une incidence sur le coût d’emprunt, ce qui a une incidence sur le pouvoir d’achat en général, affirme Mme Lucreziano. Il semble que les taux continueront d’augmenter à court terme, de sorte que ceux qui cherchent du financement pour leur nouveau domicile ont une décision difficile à prendre quant au type de prêt hypothécaire, variable ou à taux fixe, et à la durée qui leur convient le mieux. »
