Comment entamer le processus d'achat d'une maison.
Vous avez trouvé la maison parfaite et vous êtes maintenant prêt à l'acheter. Pour commencer, vous et votre agent immobilier devez rédiger une offre d'achat ou une convention d'achat-venteUne fenêtre contextuelle s'affichera. qui comprend les détails de votre offre, tels que le prix, le dépôt, la date de prise de possession et les conditions d'achat.
Réfléchissez bien à tous les détails de votre offre parce que cette entente vous servira de guide, à vous et au vendeur, durant le processus d'achat d'une maison. Comme le prêt hypothécaire, une offre d'achat ferme ou sans condition est l'un des documents les plus importants que vous signerez. Il s'agit d'une entente juridique entre vous et le vendeur qui aura force de loi dès que le vendeur acceptera votre offre.
Obtenez des conseils juridiques
Avant de faire une offre, décidez si vous souhaitez ajouter des conditions d'achat. Par exemple, l'offre pourrait être conditionnelle à la vente de votre maison actuelle ou à l'approbation d'un prêt hypothécaire. Avant de signer une offre, vous devriez si possible la faire lire par votre avocat afin de bien comprendre et d'accepter toutes les clauses.
Ce qui est inclus dans votre offre :
Le prix d’achat que vous proposez
Un chèque, une traite bancaire ou un mandat-poste pour votre dépôt
Une liste d’articles à inclure dans le prix d’achat tels que les appareils électroménagers, les appareils d'éclairage, les meubles et plus encore
Les renseignements financiers (p. ex., mode de paiement du solde du prix d’achat)
La date d'expiration de l'offre, généralement dans les 24 ou 48 heures
Les conditions de l’offre comme l'obtention d'un prêt hypothécaire, un rapport d'inspection satisfaisant ou les résultats de l’arpentage
Si les conditions ne sont pas remplies avant la date d'expiration de l'offre, l'offre d'achat est nulle et non avenue.
Présenter une offre ferme
Si vous trouvez une maison qui vous plaît vraiment, n'oubliez pas qu’une offre ferme – sans condition – est habituellement plus attrayante pour le vendeur. La raison est simple : votre offre ne contient aucune condition et rassure le vendeur.
En fin de compte, l'offre et ses obligations ne doivent pas vous mettre mal à l'aise. Présenter une offre est une grosse décision, mais devenir propriétaire peut être très gratifiant. Bonne chance.
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