Refinancement d’un prêt hypothécaire

Quels sont les avantages du refinancement?

Si les taux hypothécaires ont baissé depuis l’obtention de votre prêt hypothécaire, vous avez de la chance. Vous pouvez profiter de taux d’intérêt réduits, et de versements mensuels moins élevés, en refinançant votre prêt. Sachez cependant que cela pourrait aussi entraîner des frais supplémentaires. Le refinancement de votre solde avec un taux d’intérêt moins élevé est un refinancement avec changement de taux et de durée. Même une légère diminution du taux d’intérêt peut faire baisser vos paiements mensuels.

Obtenez un autre type de prêt hypothécaire

Il peut arriver que vos besoins changent et que vous ayez à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement ou à changer de type de prêt hypothécaire. Si vous obtenez une prime au travail par exemple et que vous souhaitez l’appliquer à votre prêt hypothécaire, envisagez un refinancement pour obtenir un prêt qui offre davantage de privilèges de paiement anticipé, comme un prêt hypothécaire remboursable par anticipation. Ou bien, si les taux d’intérêt ont diminué et que vous prévoyez rester dans votre maison pour longtemps, vous pouvez refinancer votre prêt et le remplacer par un prêt hypothécaire à taux fixe pour geler un taux d'intérêt inférieur.

Mettre à profit la valeur nette de votre propriété

Lorsque vous effectuez des paiements sur votre prêt hypothécaire, vous faites croître la valeur nette de votre propriété. La valeur nette de votre propriété. correspond à la différence entre sa valeur marchande et le solde impayé de votre prêt hypothécaire, plus les autres dettes garanties par votre propriété. Si vous avez besoin de fonds, vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire pour accéder à un montant en argent pouvant atteindre jusqu’à 80 % de la valeur estimative1 de votre maison.

Estimez votre valeur nette disponible et découvrez quel montant vous pourriez emprunter grâce à notre Calculateur de valeur nette de la propriété.

Payer une rénovation domiciliaire importante

Remplacer une toiture, un câblage ou plomberie en piètre état coûte cher. Si vous avez besoin d’aide pour payer les rénovations de la cuisine ou de la salle de bain ou d’autres réparations, vous pouvez utiliser la valeur nette de votre propriété pour vous aider à couvrir les coûts. Vous pourrez profiter des avantages dès la fin du projet et payer la facture au fil du temps.

Effectuer un achat important

Recevoir une facture de frais de scolarité salée ne devrait pas vous affoler. Pour faire face aux dépenses importantes de la vie, comme les études de vos enfants ou les situations d’urgence, vous pouvez accéder à des fonds par l’intermédiaire d’un programme de refinancement ou d’une marge de crédit axé sur la valeur nette de la propriété.

Maximiser vos placements

La période de déclaration de revenus approche et vous souhaitez maximiser vos cotisations à votre REER? Tirez profit de la valeur nette de votre propriété et empruntez des fonds supplémentaires sur votre prêt hypothécaire pour les appliquer à votre épargne.