Renseignements sur le paiement anticipé d’un prêt hypothécaire

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire remboursable par anticipation?

Vous pouvez rembourser par anticipation un prêt hypothécaire, en totalité ou en partie, sans frais de paiement anticipé. Un prêt hypothécaire remboursable par anticipation comporte habituellement un taux d'intérêt Une fenêtre contextuelle s’affichera. plus élevé qu’un prêt hypothécaire non remboursable par anticipation, mais il est flexible. Si les taux montent, vous pouvez facilement rembourser un prêt hypothécaire remboursable par anticipation et opter pour un prêt hypothécaire non remboursable par anticipation.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire non remboursable par anticipation?

Vous ne pouvez pas payer par anticipation, renégocier ou refinancer un prêt hypothécaire non remboursable par anticipation avant la fin de la durée du prêt sans payer des frais de paiement anticipé. Toutefois, la plupart des prêts hypothécaires non remboursables par anticipation présentent certains privilèges de paiement anticipé comme le droit de payer par anticipation de 10 % à 20 % du capital initial chaque année, sans imputation de frais de paiement anticipé. Un prêt hypothécaire non remboursable par anticipation est souvent assorti d’un taux d’intérêt inférieur à celui du prêt hypothécaire remboursable par anticipation.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire à taux fixe?

Généralement, le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire à taux fixe ne varie pas pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Le montant de votre versement hypothécaire périodique ne fluctue pas. Vous connaissez le montant exact de vos versements périodiques ainsi que le montant du solde du capital que vous rembourserez pendant la durée du prêt.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire à taux variable?

Un prêt hypothécaire à taux variable a un taux d’intérêt qui fluctue en fonction du taux d'intérêt préférentiel CIBCUne fenêtre contextuelle s’affichera..  Le montant de votre versement hypothécaire périodique est fixe et ne varie pas.

Lorsque le taux d’intérêt préférentiel CIBC baisse, vous payez moins d’intérêts. Une plus petite portion de votre versement hypothécaire périodique est affectée au paiement des intérêts, et une plus grande est affectée au remboursement du capital.

À l’inverse, lorsque le taux préférentiel CIBC monte, vous payez plus d’intérêts. Une plus grande portion de votre versement hypothécaire périodique est affectée au paiement des intérêts, et une plus petite est affectée au remboursement du capital.

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire à court terme?

Un prêt hypothécaire à court terme est souvent assorti d’un taux d’intérêt inférieur à celui d’un prêt hypothécaire à plus long terme. Lorsque les taux courants sont élevés, et que vous croyez qu’ils pourraient baisser, choisir un prêt hypothécaire à court terme vous y expose pendant moins longtemps. Un prêt hypothécaire à court terme pourrait vous convenir si vous prévoyez de vendre votre propriété ou de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation.

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire à long terme?

Un prêt hypothécaire à long terme est souvent assorti d’un taux d’intérêt supérieur à celui d’un prêt hypothécaire à plus court terme. Lorsque les taux courants sont raisonnablement bas, choisir un prêt hypothécaire à long terme vous permet de profiter d’un taux d’intérêt immobilisé pendant plus longtemps et simplifie votre budget.