Familiarisez-vous avec le processus
Les étapes à suivre pour acheter une maison peuvent sembler complexes, mais une fois que vous connaissez l’échéancier et les exigences, il est facile de comprendre comment tout se tient. Prenez en considération ce qui suit :
Fixez votre budget
Utilisez des outils comme notre Calculateur de capacité d’emprunt pour évaluer le montant que vous pouvez emprunter en fonction de votre revenu, de vos dépenses, de votre mise de fonds, de la durée souhaitée du prêt hypothécaire et des taux d’intérêt actuels.
Consultez un conseiller en prêts hypothécaires
Consultez un conseiller en prêts hypothécaires CIBC pour étudier les options de prêt hypothécaire qui s’offrent à vous et la solution la plus adaptée à vos objectifs financiers généraux. Notre outil de préapprobation peut aussi vous aider à estimer votre capacité d’emprunt pour l’achat d’une maison.
Obtenez une préapprobation
Votre conseiller en prêts hypothécaires CIBC peut vous aider à obtenir une préapprobation confirmant le montant du prêt hypothécaire auquel vous pourriez être admissible. Vous pourrez ainsi attester du sérieux de votre offre lorsque vous recherchez une maison.
Recherche d’une propriété avec un courtier immobilier
Travaillez avec un agent immobilier agréé pour trouver des propriétés qui correspondent à votre budget et à vos goûts. Il pourra vous renseigner sur les conditions du marché local et vous aider à négocier les modalités.
Faites une offre
Lorsque vous aurez trouvé une maison, votre courtier vous aidera à faire une offre. Il négociera en votre nom pour parvenir à des conditions acceptables aussi bien pour le vendeur que pour vous.
Faites faire une inspection
Veillez à faire effectuer 0une inspection approfondie de la maison par un inspecteur d’habitations qualifié qui identifiera tout éventuel problème ou toute réparation nécessaire. Cette étape est essentielle pour vous assurer que la propriété est en bon état avant de finaliser le contrat.
Financement et processus hypothécaire
Finalisez votre demande de prêt hypothécaire avec votre conseiller en prêts hypothécaires CIBC. Celui-ci vous guidera dans les prochaines étapes du processus et vous aidera notamment à rassembler les documents requis, comme la vérification du revenu et les renseignements sur la propriété.
Conclusion (et déménagement)
La conclusion du contrat est la dernière étape avant la remise des clés. Elle implique simplement les opérations juridiques et financières nécessaires au transfert de la propriété. Cela inclut généralement la signature des documents, le paiement des frais de clôture et des frais juridiques, ainsi que la négociation d’une assurance habitation. Ceci fait, vous pourrez commencer à emménager dans votre nouvelle maison.
