Comment planifier une rénovation réussie

Faire un plan de rénovation

Calculez le coût de la rénovation et évaluez vos dépenses et vos revenus. Si vous voulez emprunter de l'argent, calculez vos paiements mensuels avec notre Calculateur de prêt et de marge de crédit.

Lorsque vous préparez votre plan, tenez compte des facteurs suivants :

• Avez-vous besoin d'un permis de construction municipal?
• Vos plans respectent-ils les règlements municipaux de zonage?
• Y a-t-il des programmes fédéraux, provinciaux ou municipaux qui offrent des subventions ou des crédits d'impôt pour votre type de projet?
• Est-ce que certains de vos amis, voisins ou collègues connaissent des entrepreneurs réputés ou des ouvriers qualifiés qui pourraient s'occuper des travaux?

Une fois que vous aurez trouvé le bon entrepreneur ou l'ouvrier qualifié, obtenez un contrat signé attestant votre accord et indiquant les travaux à accomplir.

Obtenez les fonds nécessaires

Vous pouvez faire une demande de financement pour vos travaux de rénovation au moyen d'un prêt hypothécaire ou d'une marge de crédit. Si vous disposez déjà d'un prêt hypothécaire et avez besoin de fonds supplémentaires, pensez à refinancer votre prêt hypothécaire existant.

Refinancement hypothécaire

En refinançant le prêt hypothécaire, vous augmentez votre capitalUne fenêtre contextuelle s'affichera. existant et obtenez la différence entre votre prêt hypothécaire actuel et le nouveau. Puisque le nouveau prêt hypothécaire remplace celui qui existe déjà, les détails comme les taux et les montants de versement peuvent changer. Cependant, vous pouvez conserver ou modifier votre période d'amortissementUne fenêtre contextuelle s'affichera. ainsi que la fréquence de vos paiements.

Pour en savoir plus sur l'Hypothèque ressource-toit CIBC^MD.

Marge de crédit

Vous pouvez également obtenir des fonds grâce à une marge de crédit sur valeur nette de la propriété. Au fur et à mesure que vous effectuez vos versements hypothécaires habituels, la valeur nette de votre propriété augmentera. Une marge de crédit vous permettra de profiter de cette valeur.

Cette option est connue sous le nom de marge de crédit garantie car votre propriété est utilisée comme garantie. Les taux d'intérêt ont tendance à être inférieurs à ceux des marges de crédit personnelles non garanties. Vous n'avez qu'à payer les intérêts prévus à ce type de prêt.

Pour en savoir plus sur la Marge de crédit Programme ressource-toit CIBC.